Casa com 03 dormitórios, sendo 02 suítes e garagem

🏡 Casa Ampla e Totalmente Reformada – Pronta para Morar!
Se você busca conforto, segurança e qualidade de vida, esta é a oportunidade perfeita! Localizada em área alta e fora da zona de risco para enchentes, esta residência oferece o equilíbrio ideal entre modernidade, funcionalidade e tranquilidade.
✨ Destaques do Imóvel
• 160m² de área construída, com ambientes amplos e bem distribuídos.
• Interior completamente reformado, com pisos e pintura novos (internos e externos).
• 3 dormitórios, sendo 2 suítes com acabamentos planejados.
• Banheiro social completo e escritório funcional, ideal para home office.
• Closet exclusivo de 8m², totalmente planejado.
• Suíte principal diferenciada, com banheiro amplo de 10m², móveis sob medida, banheira de hidromassagem revestida em granito e ar-condicionado.
• Sistema preparado para aquecedor de passagem, com água quente em todas as torneiras, banheiros e tanque.
🍽️ Espaço Gourmet
• Equipada com bancada em granito, churrasqueira e fogão a lenha, unindo praticidade e charme.
🌳 Área Externa Encantadora
• Amplo pátio gramado com diversas árvores frutíferas: jabuticaba, laranja-do-céu, romã, ameixa roxa, limão siciliano, acerola, entre outras.
• Unidade auxiliar de 23m² sobre a garagem, atualmente utilizada como marcenaria, com grande potencial para conversão em suíte, escritório ou sala comercial.
• Excelente ventilação e iluminação natural, pois não há construções em frente ao imóvel.
🔒 Segurança e Tecnologia
• Janelas com grades.
• 7 câmeras externas e sistema de alarme.
• Tomadas inteligentes e iluminação externa controladas por aplicativo.
🚗 Garagem
• 1 vaga coberta com portão eletrônico, com possibilidade de ampliação para mais 2 vagas.
📍 Localização Privilegiada
Situada em bairro tranquilo e valorizado, próximo a escolas, mercados, padarias, hospitais e aos shoppings Iguatemi e Bourbon Country, oferecendo praticidade e qualidade de vida no dia a dia.
📑 Documentação
• Imóvel quitado e averbado, pronto para financiamento.