🏡 EXCELENTE CASA NA AVENIDA NITERÓI – BAIRRO MEDIANEIRA | PORTO ALEGRE

🏡 EXCELENTE CASA NA AVENIDA NITERÓI – BAIRRO MEDIANEIRA | PORTO ALEGRE
📍 Avenida Niterói, 636 – Bairro Medianeira
💰 Apenas R$ 1.350.000
✨ Espaço, conforto e localização privilegiada em uma residência imponente!
🔹 Destaques do imóvel:
📐 Área total de 524,96 m²
🛏️ 5 dormitórios, sendo 1 suíte
🚿 4 banheiros sociais
🚗 6 vagas de garagem – excelente espaço para veículos
🛋️ Ambientes amplos e muito bem distribuídos
🔥 Lareira – charme e aconchego para os dias frios
🍖 Churrasqueira e espaço gourmet – ideal para receber amigos e família
🍽️ Sala de jantar espaçosa
🚪 Hall de entrada elegante
🍳 Cozinha funcional
🧺 Área de serviço separada
📦 Despensa
👩‍🍳 Dependência de empregada
🌿 Quintal amplo e arborizado
🌅 Terraço e sacada – proporcionando excelente ventilação e iluminação natural
🌇 Vista panorâmica privilegiada
✨ Diferenciais da residência:
❄️ Ar central
🔥 Aquecimento a gás
🪵 Piso principal em parquet – elegância e sofisticação clássica
📦 Depósito
🌳 Jardim privativo
✔️ Imóvel em bom estado de conservação
✔️ Excelente padrão construtivo
✔️ Ambientes amplos e aconchegantes
📍 Localização privilegiada:
🚗 Fácil acesso ao Centro e principais avenidas da cidade
🛒 Próximo a supermercados, farmácias, escolas e serviços
🌳 Bairro tradicional e valorizado de Porto Alegre
💎 Uma excelente oportunidade para quem busca uma casa ampla, elegante e com muito potencial em localização estratégica!