Oportunidade Única para Investidores: Prédio + Sobrado em Terreno de Esquina!

Excelente terreno de esquina com localização estratégica em avenida de grande fluxo. Uma oportunidade rara no mercado, ideal para quem busca geração de renda imediata, pois todas as unidades já estão totalmente locadas.

Estrutura do Imóvel: Prédio Comercial e Residencial (Frente para a Avenida):

Térreo: Loja comercial ampla com 94 m².Pavimento

Superior: 2 apartamentos de 1 dormitório (40 m² cada).

Sobrado Residencial: Área útil: 138 m² bem distribuídos.

Configuração: 2 dormitórios e living aconchegante.

Comodidades: Lavabo, banheiro social com banheira, cozinha espaçosa e garagem privativa.

Diferenciais para Investimento:

Renda ativa: 100% dos imóveis ocupados por inquilinos.

Visibilidade alta: Terreno de esquina posicionado em avenida principal.

Diversificação: Renda vinda de comércios e residências no mesmo local.